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好意思国房地产市集的海外买家，不仅濒临着高利率、高房价和供应病笃的格式【DVH-288】ロリロリ中出し II，还要承担强好意思元的汇率风险。当今，好意思国楼市的海外买家正在纷繁撤退。
证实好意思国房地产牙东说念主协会的一份新论说，从2023年4月到2024年3月，海外买家在好意思国购买了54300套现房，比前一年下跌了36%。这是好意思国房地产牙东说念主协会自2009年启动跟踪这项数据以来的最低海外投资水平。
从成交额看，在2023年4月到2024年3月期间，海外买家购买了价值420亿好意思元的好意思国房产，比较前一年下跌了21%。但海外买家谱付的平均价钱(780300好意思元)和价钱中位数(475000好意思元)，却是好意思国房地产牙东说念主协会跟踪该数据以来的最高水平。
按交游量打算，最大的买家来自加拿大、中国、墨西哥和印度。这些买家在佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和亚利桑那州购买了最多的房产。据好意思国房地产牙东说念主协会称，中国买家花了最多的钱、购买了价钱更高的房产。
好意思国房地产牙东说念主协会暗意，该论说仅统计了现房的销售额，而海外买家在新的建筑空间中占很大比例，这并莫得反应在数据中。
好意思国房地产牙东说念主协会首席经济学家Lawrence Yun暗意：“强势好意思元使好意思国东说念主放洋旅行更低廉，但使异邦东说念主在好意思国买房变得更贵。因此，看到异邦买家在好意思国的房屋销售有所回落，也就不及为奇了。”
海外买家投资好意思国房产还有其他胁制。
旨在促进异邦购买好意思国住宅房地产公司 Waltz的首席实际官Yuval Golan 暗意，“海外买家莫得信用评分，咱们需要惩处独特的外汇兑换，还有一堆咱们不知说念的产权，比如产权公司、典质贷款牙东说念主和贷款东说念主，他们可能不了解咱们的信贷和收入历史。”
文化各异，法律上的迥然相异，以实时差和兑换汇率所浪掷的时分，齐是海外买家要面对的问题。Yuval Golan 暗意，Waltz为异邦投资者提供了一种更陋劣的体验，不错在30天内完成购买好意思国房地产的历程。
歌也色证实好意思国房地产牙东说念主协会的数据，现时海外买家每年的房地产交游，仅占好意思国统统房屋销售额的1.3%。海外买家的购房交游中有一半所以现款支付的。好意思国房地产市集的供应正在加多场，但总体供应量仍处于历史低位，价钱展望还会居高不下。
好意思国总统选举的恶果尚未最终细目。在政事不细目时期【DVH-288】ロリロリ中出し II，海外买家常常会了债到不雅望现象。除非经济和政事方面的几个要素有所改善，不然异邦买家的销售额在昔时一年不太可能有所改善。