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房價居高不下，小宅化趨勢下，「蝸居」現象愈來愈嚴重。根據不動產資訊平台統計，本年第一季每戶住宅買賣移轉平均面積為31.7坪，十年來減少11.5坪，縮水面積相當於一間套房，尤其過去低房價的中南部近十年縮水情形愈加嚴重，高雄減少20坪、台中減少近15坪。
不動產資產平台統計顯示，本年第一季雙北及台中住宅移轉面積均低於30坪，過去購屋面積多在40、50坪的台北除外王人會區，如今多已縮水至30～33坪操纵。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中暗示，房價愈高的方位，捨大戶買小宅的情況就愈明顯，雙北住宅「鳥籠化」已是長期現象，民眾對住宅有基本的空間需求，坪數再下修的空間有限；相較之下，连年雙北除外房價飛漲，坪數縮水的情形十分有感。
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