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阵势基本信息
开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司
地址：位于龙岗区布吉街说念惠康路与翔鸽路交织处
占大地积：4.5万
总建面：36万㎡
产权：70年(19-89)
总户数：1843户可售1380套
面积：101-120-174㎡
车位比：1:1
梯户比：2梯4户
交楼法式：精装
物业公司：百创盛世物业
物业解决费：4.95元/㎡
容积率：5.9
绿化：40%
交楼本事：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：75-79%
楼层高：46层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：龙岗区贤義异邦语学校，百合异邦语学校（私立）
交通配套
多维交通 4站抵达福田芯
5/17号（狡计中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速解析深圳北站
毗邻骨干说念，离龙岗通衢仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离联贯北环通衢、水官高速，快速解析全城各片区
买卖配套
超20万㎡万象雅致、阵势自带约4万㎡雅致买卖、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰买卖（下千里广场可径直通往）
300米限制内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里限制内汇聚河汉城、吉兆业广场、布吉天虹市场，皆会万象雅致于此
耕作配套
百外优教圈 艰巨学府高地
百合异邦语学校 ：建校21年、中考总平分连气儿7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列三甲
百外春蕾小学：深圳市一级学校、龙岗区优质民办中小学、龙岗区耕作系统先进单元
小区园林
自带约2万方园林全龄悦享 活力社区
阵势园林面积共有约21430㎡，含有拍浮池、环形跑说念、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区，平时您在小区就不错慢跑、带娃、星空露营、棋战歇凉等行为，轻易畅享与家东说念主的失业时光……
户型欣赏
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继北京和上海后，深圳也秘书取消平庸住房和非平庸住房法式。
11月19日，深圳市住房和开荒局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门衔尾印发《对于取消平庸住房法式关联事项的见知》，明确自2024年12月1日起取消平庸住房和非平庸住房法式，并对干系纳税问题给以明确。
《见知》明确，对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市场自如健康发展关联税收计策的公告》关联轨则践诺。《见知》还明确，对个东说念主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值把柄，弗成正确揣测房屋原值和应纳税额的，根据轨则实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。
根据《对于促进房地产市场自如健康发展关联税收计策的公告》轨则，在个东说念主出售住房升值税方面，深圳市取消平庸住房和非平庸住房法式后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
在个东说念主购买住宅券税方面，深圳市适用与世界调处的个东说念主购宅券税优惠计策。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女），面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按2%的税率征收契税。
据乐有家酌量中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为初次购房且房产面积在140宽泛米以下，业主购房向上两年，新政之后不错省俭约66万元的税费。
就在11月18日，北京市、上海均发布见知，自本年12月1日起取消平庸住房和非平庸住房法式，同期明确取消法式后干系个东说念主住房来回税收事项。
各地取消平庸住房和非平庸住房法式，径直影响与其挂钩的税收计策。具体来看，个东说念主转让住房个东说念主所得税、个东说念主出售住房升值税、个东说念主购买住宅券税均有减免。中指酌量院计策酌量总监陈爱静流露，取消普宅和非普宅法式将镌汰非普宅的来回税费（主若是升值税），有助于镌汰购房资本，带动改善性住房需求开释；同期取消普宅认定法式，也有助于企业更好地配比家具类型，聚焦于打造高质料、相宜市场需求的好家具。
平缓限购套数：深户家庭2+1套，王老五骗子1+1套：深户家庭可在非松捆区购买2套，另外皮松捆区再买一套；王老五骗子非松捆区1套+松捆区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松捆区购买1套房需1年社保，松捆区不限购，多孩家庭可多买一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
调增升值税免征年限5改2：个东说念主住房转让升值税征免年限由5年诊治到2年。
降购房首付比例：首套房首付比例诊治为1.5成，二套诊治为2成（深汕首套二套调处1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷计策：名下已有住房无按揭或唯有一套按揭中的，再购房时贷款计策按二套算。
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